Mgr. Kateřina Slezáková
Prodej bytu 2+1 72 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Hledáte útulné, světlé a dobře řešené bydlení v klidné části města, odkud máte vše na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný a velmi dobře udržovaný podkrovní byt o dispozici 2 plus1 s podlahovou plochou 63,9 m², k němuž náleží také prostorná lodžie (7,9 m²) orientovaná na východ – ideální pro ranní kávu, bylinky i relax po práci. Bytová jednotka je situována v posledním 3.patře cihlového bytového domu o osmi bytových jednotkách, který je ve velmi dobrém technickém stavu a v blízké době ho čeká navíc revitalizace (zateplení, fasáda). Společné prostory domu jsou vzorně udržované – k dispozici je čistá a prostorná kočárkárna, kolárna i sušárna, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i aktivní jednotlivci a páry. Dispozice bytu dle PP: • vstupní chodba s odděleným technickým zázemím (vejde se sem kotel, pračka, sušička, infrasauna) (13,3 m²) • prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a WC (5,2m²) • samostatná kuchyně (6 m²) • ložnice (14 m²) • velký obývací pokoj se vstupem na lodžii (25,4m²) Byt je vkusně a prakticky zařízen, prodává se částečně vybavený – zůstává kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice, myčka), koupelnový nábytek, pohovka v obýváku a šatní skříň v ložnici, botníky na chodbě. Obytný prostor je také vybaven klimatizační jednotkou, která zpříjemní letní dny a zajistí maximální komfort. K bytu náleží vlastní kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody – což znamená nízké měsíční náklady a nezávislost na centrálním vytápění. K bytu náleží k užívání i parkovací místo na rezidentní kartu. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, která hledá pohodlné a úsporné bydlení bez nutnosti dalších investic. Vzhledem k dispozici a lokalitě je byt také skvělou investiční příležitostí k pronájmu. Investorům mohu okamžitě zprostředkovat ověřeného, spolehlivého nájemníka s garantovaným ročním nájmem (má zájem právě o tento byt). Ideální start pro okamžitý výnos z pronájmu bez starostí. Bytový dům se nachází ve Staré Břeclavi, jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí města. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dostupnost do centra a k veškeré občanské vybavenosti (škola, školka, obchody, zdravotní péče, pošta), ale i blízkost přírody – ideální pro procházky, sport nebo cyklovýlety kolem Dyje. Díky blízkosti dálnice D2 je zde také skvělá dostupnost do Brna, na Slovensko i do Rakouska. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113275.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N113275 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |